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QUARTIER SCHAPER HOF
ZUHAUSE VOR DEN TOREN HANNOVERS
Wohlfühlen in Kirchhorst und auch schnell mal nach Hannover und wieder zurück.
Im Zentrum von Kirchhorst liegt der Schaper Hof in Sichtweite zum reizvollen Baudenkmal der St.-Nikolai-Kirche aus dem 14. Jahrhundert mit seinem einmaligen hölzernen Turm.
Für Kinder sind der örtliche Kindergarten, die Krippe und die Grundschule innerhalb von zwei Minuten einfach fußläufig vom neuen Zuhause aus zu erreichen.
Alle angrenzenden Straßenzüge sind Tempo-30-Zonen bzw. Spielstraßen und tragen zu einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld bei. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 500 Meter vom Schaper Hof entfernt.
Ein Zuhause für Generationen!
Die über Generationen im Besitz der Familie Schaper befindliche Hofstelle besteht seit 1792 in Kirchhorst und diente der Bewirtschaftung der zum Hof gehörenden landwirtschaftlichen Flächen.
Der benachbarte Hansen Hof wurde bereits Mitte der 1980er Jahre in ein attraktives Wohn-quartier verwandelt, während die Familie Schaper ihre Hofstelle bis ins Jahr 2021 selbst bewohnte. Die Erben des Schaper Hofs trugen entscheidend dazu bei, dass nun in der historischen Ortsmitte attraktive Einfamilienhäuser entstehen und aus dem einst idyllischen Areal ein neues Zuhause für Familien und zukünftige Generationen in Kirchhorst wird.
Massiv gebaut – Stein auf Stein!
Auf dem circa 2.000 m² großen Grundstück entstehen in begehrter Lage fünf Einfamilienhäuser auf Grundstücken von 356 bis 527 m² Größe. Ein attraktiver Grundriss mit einer Wohnfläche von rund 150 m² erfüllt alle Wünsche für Familien. Das rote Verblendmauerwerk fügt sich in das traditionelle Ortsbild ein und so entsteht mit dem neuen Quartier ein charmantes und attraktives Ensemble – Ihr neues Zuhause.
Bei den projektierten Einfamilienhäusern handelt es sich um ein Heinz von Heiden Qualitätsprodukt, bei dessen Planung, Auswahl der Materialien und Abstimmung der Haustechnik das ganze Know How langjähriger Bautätigkeit eingeflossen ist. Die Basis für eine solide Finanzierung sind Planungssicherheit, Festpreisgarantie und die hervorragende Bonität von Heinz von Heiden – so stehen Sie als neuer Eigentümer auch langfristig auf der sicheren Seite.
IDYLLISCH, RUHIG & CITYNAH
Im nordöstlichen Speckgürtel Hannovers liegt die Gemeinde Isernhagen mit dem attraktiven Ortsteil Kirchhorst, idyllisch eingebettet in Wald- und Wiesenflächen und in direkter Nähe zum Kirchhorster- und Altwarmbüchener See.
Hannover – Stadt an der Leine – hat circa 545.000 Einwohner und ist seit 1946 die Landeshauptstadt von Niedersachsen. Sie zählt zu den 15 einwohnerreichsten Städten Deutschlands. In Hannover kreuzen sich wichtige Schienen- und Straßenwege der Nord-Süd Achse wie auch der West-Ost Achse.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen sichert den Zugang zum Luftraum, der Mittellandkanal fördert die Binnenschifffahrt. Die Region Hannover ist ein zentraler Bildungsstandort mit 15 Hochschulen und ein ausgeprägter Kulturstandort mit vielen Museen, Oper, GOP-Varieté und Schauspielhäusern. Hannover, EXPO-Stadt im Jahre 2000, hat das weltweit zweitgrößte Messegelände und richtet das weltweit größte Schützenfest aus. Zu den Schönheiten der Stadt zählen die Herrenhäuser Gärten, der Maschsee und die zahlreichen innerstädtisch bewaldeten Grünzüge wie z.?B. den Stadtwald Eilenriede mit 650 Hektar Fläche. Dadurch trägt Hannover zurecht die Bezeichnung „Großstadt im Grünen“.
Im nordöstlichen Speckgürtel Hannovers liegt die Gemeinde Isernhagen mit dem attraktiven Ortsteil Kirchhorst, idyllisch eingebettet in Wald- und Wiesenflächen und in direkter Nähe zum Kirchhorster- und Altwarmbüchener See. Idyllisch, ruhig und dennoch zentral – Willkommen Zuhause!
BEGEHRTE WOHNLAGE
Als Teil der Region Hannover gilt die wohlhabende Gemeinde Isernhagen mit ihren sieben Ortsteilen als sehr attraktive und begehrte Wohnlage mit ländlichem Flair. Die Gemeinde grenzt direkt an die Nachbargemeinden Burgdorf, Burgwedel und Wedemark und liegt am Südrand der Lüneburger Heide. Gerade wegen der ausgezeichneten Infrastruktur ist Isernhagen und seine Umgebung besonders für kleine und mittelständische Firmen von Interesse und zieht gleichzeitig immer mehr Singles, Paare oder Familien zum Wohnen an den Rand von Hannover.
Der Traum von den eigenen vier Wänden „ruhig und dennoch zentral gelegen“ spiegelt sich in einer stetig wachsenden Einwohnerzahl in Isernhagen wider. Derzeit leben circa 25.000 Einwohner in der Gemeinde. Für diese ist die Lage inmitten einer grünen und idyllischen Wald- und Seenlandschaft, mit noch erschwinglichen Immobilienpreisen, besonders attraktiv ist. Die Natur vor der Tür bietet unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, die Nähe zu Hannovers Innenstadt bietet hervorragende Kultur- und Erlebnisangebote.
WOHNEN FÜR DIE GANZE FAMILIE
Der Ort Kirchhorst wurde 1329 gegründet und 1353, zusammen mit den Dörfern Großhorst und Stelle, an die Adelsfamilie von Cramm verkauft. Diese erbaute im Ortskern, in Sichtweite des neuen Quartiers Schaper Hof im 14. Jahrhundert die St.-Nikolai-Kirche, ein reizvolles Baudenkmal. Das Kirchengelände mit dem angrenzenden Kita- und Schulbereich ist heute Mittelpunkt vieler Aktivitäten im engagierten, harmonischen Ortsleben. Der ortsansässige SSV Kirchhorst verfügt über ein großes Vereinsgelände im Grünen und bietet viele unter-schiedliche Sportarten – vom Tennis über Basketball bis zum Fußball an.
Die rund 3.500 Einwohner von Kirchhorst erreichen den Kirchhorster See fußläufig, der mit 4,8 Hektar als Ruhe- und Badestelle auch viele auswärtige Besucher anzieht. Auf dem Weg dorthin lockt die örtliche Gastronomie, wie z.?B. die traditionsreichen „Kirchhorster Kaffee-stuben“ mit köstlichem Kuchen.
EINKAUFEN IN DER UMGEBUNG
Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 7 im benachbarten Altwarmbüchen, dem Sitz der Gemein-deverwaltung, bindet Kirchhorst optimal an den öffentlichen Nahverkehr Hannovers an, di-verse Buslinien ergänzen das regionale Mobilitätsangebot. Durch die Autobahnauffahrten A7 und A37 „Kirchhorst / Altwarmbüchen“ und das „BAB-Kreuz Hannover Ost“ der A2 und A7 ist die überregionale Anbindung an das Verkehrswegenetz rund um Hannover hervorragend.
Der örtliche EDEKA-Markt sichert fußläufig den Tagesbedarf, nur fünf Kilometer entfernt bie-tet die Shoppingwelt rund um das A2-Center alles vom Möbelhaus über den Baumarkt bis zum attraktiven Einkaufsbummel zwischen Boutiquen und Eiscafés. Die nördlich angrenzende Nachbargemeinde Burgwedel verfügt über einen attraktiven Ortskern mit vielen Geschäften, ein Krankenhaus und ein IKEA-Einrichtungshaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Region ist für viele Wirtschaftszweige ein attraktiver Standortvorteil, der Arbeitnehmern kurze Wege garantiert.
RAUMWUNDER MIT SECHS ZIMMERN
Mit 150 m² großzügiger Wohnfläche verfügt das zweigeschossige Haus über sechs Zimmer, die je nach Lebensphase oder Familiengröße variabel genutzt werden können.
Das Herzstück ist die offene Küche, die in einen lichtdurchfluteten Bereich von Ess- und Wohnzimmer übergeht. Hier findet das Familien- oder Zusammenleben, das gemeinsame Kochen und der Austausch des täglichen Lebens statt.
Die Räume im ersten Obergeschoss sind vornehmlich als Schlafräume geplant. Haben die Eltern das Privileg eines schönen Schlafzimmers plus Ankleideraum, so können Kinder in drei weiteren gut geschnittenen Zimmern ein eigenes Reich beziehen.
Das große Raumangebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für die zunehmenden Home-Office-Anforderungen ist hier Platz.
Bei der Gestaltung des Grundstücks (Gartenanlage, Terrasse, Zuwegung und KFZ-Stellplätze) sind die Erwerber im Rahmen der Auflagen der Baugenehmigung frei und setzen diese nach Hausübergabe nach eigenen Wünschen um.
Dies gilt gleichermaßen für die Finish-Gewerke Maler & Bodenbeläge
(siehe dazu auch die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung).
PLANUNG & HIGHLIGHTS
UMFANGREICHE PLANUNG
Baugrundgutachten
Bauantrag
Statik & Wärmeschutznachweis
Bauleitung & Baubetreuung
UMFANGREICHES VERSICHERUNGSPAKET
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Feuerrohrbauversicherung (wird bei Einzug zur Wohngebäudeversicherung)
UMFANGREICHE ERSCHLIESSUNG
Abriss- und Erdarbeiten
Stromanschluss
Wasseranschluss
Abwasseranschluss
Regenwasserentwässerung
Telefon- / Internetanschluss (Glasfaser)
HIGHLIGHTS DER HÄUSER
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
elektrische Aluminium-Rollläden
Badezimmer mit Wanne und Dusche (ohne Kabine)
separates Duschbad (ohne Kabine)
Vorrüstung E-Mobilität (optional)
EXKLUSIV FÜR SIE - WIR SCHENKEN IHNEN EINEN BEMUSTERUNGSGUTSCHEIN IN HÖHE VON 10.000 EUR
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Schnell sein lohnt sich!
Gerne zeige ich Ihnen einmal live die vielseitige Bemusterungsausstellung in der Firmenzentrale von Heinz von Heiden Massivhäuser.
Sprechen Sie mich auch gerne rundum das Thema Finanzierung an - unsere zuverlässigen Finanzierungsexperten sind mit Rat & Tipps für Sie da.
BAUBESCHREIBUNG & BERATUNG
Möchten Sie Details über die Projektbaubeschreibung erhalten und somit volle Kostenkontrolle über alle enthaltenen Leistungen?
Möchten Sie sich live von dem großzügigen Areal des Quartier SCHAPER HOF einen ersten Eindruck über die Lage und Größe der einzelnen Grundstücke verschaffen?
Möchten Sie erfahren, wie Sie noch vor Baustart eventuell einige Ihrer Ausstattungswünsche in die Quartiersplanung mit einbringen können?
Dann melden Sie sich gerne und wir können einen Termin für ein persönliches Gespräch vereinbaren - ich freu mich auf Sie!
Besichtigungs- und Beratungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
