Slowenien, Petesháza
Zwischen den wunderschönen, grünen Hügeln Sloweniens, in der Nähe von Lendava und nur eine kurze Entfernung von der ungarischen Grenze entfernt, bieten wir ein zweistöckiges Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und hat eine Gesamtfläche von ca. 130 m².
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, ohne direkte Nachbarn gegenüber – stattdessen erstreckt sich eine weite Wiese, die eine ungestörte Aussicht und frische Luft garantiert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und ein parallel verlaufender Radweg bietet optimale Bedingungen für Fahrradfahrer.
Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß und kann problemlos in mehrere Abschnitte unterteilt werden, wodurch es sich auch mit einem kleineren Garten weiterverkaufen ließe. Dank der Ost-Südwest-Ausrichtung wird das Haus den ganzen Tag über von der Sonne umgeben. Zudem sind neue, wärme- und schallisolierte Kunststofffenster verbaut, und das Dach wurde vor einigen Jahren saniert und mit neuen Ziegeln gedeckt.
Zum Gebäude gehören fünf Abstellräume: drei geschlossene (darunter einer in Garagengröße) und zwei halb offene im Garten. Außerdem verfügt das Haus über zwei Terrassen – die vordere ist teilweise überdacht und mit einer stabilen Überdachung sowie einer brandneuen Sonnenschutzmarkise ausgestattet. Die hintere Terrasse besitzt eine besondere, vollständig transparente Plexiglas-Abdeckung mit Schwimmbad-Technologie, sodass man die Nähe zur Natur bei jeder Witterung genießen kann.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung mit einem Buderus-Kessel beheizt. Es sind alle notwendigen Versorgungsanschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Abwasser und Flüssiggas aus einem Tank. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und umfasst einen dekorativen Steinweg, eine gepflegte Blumenfläche sowie eine Vielzahl von Obstbäumen: eine große Walnuss, zwei Kirschbäume, fünf Apfelbäume, drei Pfirsichbäume, drei Zwetschgenbäume, vier Birnbäume und eine Tulpenmagnolie. Zudem gibt es eine 4 Meter breite und 30,6 Meter lange Weinlaube, Himbeersträucher, Zierhecken sowie Narzissen und Schneeglöckchen. Der 11,5 Meter lange Vorgarten bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die haustierfreundliche Gestaltung der Immobilie: Der etwa 200 m² große, mit einem neuen Zaun abgetrennte hintere Gartenbereich ist direkt über eine doppelte Terrassentür mit Schleusensystem erreichbar. Von dort aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Plexiglaswänden, die ebenfalls in Schwimmbad-Technologie gefertigt wurde. Dies führt direkt in den Hobbyraum – eine äußerst praktische Lösung, die den Haustieren freien Zugang zu einem sicheren, abgetrennten Außenbereich ermöglicht, ohne dass Sie sich um ihre Beaufsichtigung sorgen müssen.
Ein weiterer Vorteil ist die Lage: In der unmittelbaren Umgebung gibt es nur einen einzigen Nachbarn, ansonsten ist die Immobilie von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben. Trotzdem erreicht man in nur drei Minuten das Thermalbad, ein Wellness-Hotel, Arzt- und Zahnarztpraxen, Einkaufszentren und Tankstellen. Die Autobahnauffahrt – egal, ob in Richtung Meer oder Budapest – ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, und die kroatische Grenze ist in weniger als zehn Minuten erreichbar.
All diese Vorzüge machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Dienstleistungen verzichten zu müssen.
