Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.218 m²<br/>Grundstück Rennerod Rennerod 56477

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.218 m²Grundstück

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Fachwerkhaus (Ferienhaus) mit 3 Wohnungen und großem Grundstück im Herzen von Rennerod

KG: 1 Kellerraum (aufwändig trockengelegt)

Wohnung I (ca. 120,00 qm)
EG: Windfang - Diele - Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten - Gäste-WC - Flur - Abstellraum

OG: Flur - 4 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) - Bad mit Wanne, Dusche und WC

Wohnung II (ca. 50,00 qm, im ehemaligen Stall- und Scheunenbereich)
EG: Separater Eingang vom Hof - Diele

OG: Wohnzimmer und Küche - Dusche und WC - Schlafzimmer

Wohnung III (ca. 50,00 qm)
Separater Eingang von der Seite des Hauses
OG: Flur

DG: Diele - Dusche und WC - Offener Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereich

Der Speicherraum über der Wohnung II kann bei Bedarf noch zu einer vierten Wohnung ausgebaut werden. Die Anschlüsse für Heizung, Wasser- und Abwasser sind hier bereits vorgerichtet.

Hinter dem Haus befinden sich noch der Heizungsraum sowie der so genannte Niederlass, der heute als Abstellfläche dient.

Das große Grundstück, welches sich von der Brunnenstraße bis zur Straße Fils erstreckt, bietet eine Zufahrt von beiden Straßen. Die Zufahrt von der Brunnenstraße wird derzeit aber nicht genutzt.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Rasen angelegt. Ein alter gewachsener Baumbestand rundet das Gesamtbild ab.

Eine Wohnung ist seit vielen Jahren bereits vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1744
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.040,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

229.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 4 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.040,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

571 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauweise Fachwerkbauweise (Eichenfachwerk, überwiegend mit Lehmausfachung, fachmännisch auf Schädlinge geprüft) - Gas-Zentralheizung (2014) - Iso-Kunststoff- bzw. Iso-Holzfenster - Zum Teil schöne alte Holztüren - Holzbalkendecken - Holztreppen - Bodenbeläge: Fliesen (im Eingangsbereich schönes altes Mosaik), Laminat, PVC, OSB-Platten und Holzdielen Objektzustand Gepflegt

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Anbieter der Immobilie

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerGewerblicher Anbieter

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Herr Peter StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jddq5f

Referenznummer: A1248