Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.300.000 € 50 Zimmer 2.641,4 m²<br/>Wohnfläche 1.826 m²<br/>Grundstück Merseburg Merseburg 06217

Monat
50Zimmer
2.641,4 m²Wohnfläche
1.826 m²Grundstück

ME Immobilien & Service Inh. Marion Eckardt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Merseburg

Objektbeschreibung Baujahr: ca. 1700
Gesamtfläche: ca. 2641,39 m²
Anzahl Häuser: 6
Wohneinheiten: 13
Geschäftseinheiten: 18
letzte Modernisierung: 1995
Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
Grundstücksfläche: 1826 m²
Unterkellerung: teilweise
Wohneinheiten: 13
Geschäftseinheiten: 18
Summe Einheiten gesamt: 31
Objektbeschreibung Die Objekte wurden ab dem Jahr 1995 umfassend saniert und im mittleren Standard ausgestattet. 2010 haben die jetzigen Eigentümer die Objekte übernommen und die notwendigen Instandhaltungen regelmäßig durchgeführt. Die Objekte verfügen über Kunststofffenster, teilweise Holzfenster. Die Bäder sind gefliest. Die Badausstattung
umfasst WC Becken, Waschtisch und Dusche. Das Gebäude Haus III verfügt über einen Personenaufzug. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es handelt sich um Kulturdenkmale im Sinne des § 2 des Denkmalschutzgesetzes von Sachsen - Anhalt. Das Grundstück liegt im Bereich eines archäologischen Flächendenkmales.

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

3300000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

784 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.673 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Leipziger Straße 6, 04827 Machern

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