Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1663 €/Monat

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4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grasekamp 15, Wülferode, Hannover (30539)

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Kurzbeschreibung Wohlfühlhaus für die ganze Familie!!! Objekt Willkommen in der charmanten Doppelhaushälfte, diese wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 330 qm erbaut und in den Jahren 2004 bis 2006 umfangreich teilsaniert bzw. modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen ein. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine separate Küche, diese ist funktional gestaltet und bietet Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Gäste-WC und die praktische Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein Durchgangszimmer führt Sie zum Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliches, lichtdurchflutetes Zimmer genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab.

Das Kellergeschoss bietet mit einem Duschbad und einer Sauna einen idealen Rückzugsort für Entspannung und Wellness. Ein großer Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten bietet vielseitige Nutzung und Zugang zu Ihrem Außenbereich. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist perfekt für Familien oder Gartenliebhaber.

Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!

Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Vorteilen der Immobilie überzeugen zu lassen.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,89 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher