Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.709 €/m²

Finanzierung ab 1163 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Reinhardshofen, Gutenstetten (91468)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich in einer malerischen und ruhigen Lage mit freiem Blick auf den Aischgrund befindet, bietet durch seine einzigartige Baugeschichte und den aktuellen Zustand eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich geschickte Käufer. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1977 wurde 1999 fast vollständig erneuert und aufgestockt. Ein weiterer Teil der Immobilie wurde 2022 aufgestockt, wodurch das Haus heute eine solide Grundlage für eine moderne und individuelle Gestaltung bietet.

Die Fassade des Hauses wurde 2022 komplett gedämmt und verputzt, wodurch energetische Optimierungen bereits durchgeführt wurden. Ebenso wurden alle Fenster im gleichen Jahr erneuert, sodass das Objekt modernen Standards entspricht. Ein Highlight der Immobilie ist der neu errichtete, großzügige Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren und traumhaften Blick über den Aischgrund genießen können - ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabrina Krautter
Selbstständige Immobilienberaterin
Wilhelmstraße 18 91413 Neustadt a. d. Aisch
E-Mail: sabrina.krautter@db.com
Telefon: 0152 54094252

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022