Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.981 €/m²

Finanzierung ab 1842 €/Monat

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4Zimmer

154 m²Wohnfläche

923 m²Grundstück

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Molfsee, Molfsee (24113)

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Kurzbeschreibung Dieser durchdachte Bungalow bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Räumen im gut nutzbaren Keller. Und das Ganze im gesuchten Molfsee bei Kiel! Objekt Bungalow mit Garagenstellplatz im Kellergeschoss

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² und zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, die vielfältig genutzt werden kann. Das Haus verfügt über 4 helle und gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Wohnwünsche bieten.

Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern neben der integrierten Garage auch perfekt für Ihre Hobbys genutzt werden kann. Der Dachboden wurde bereits mit Dämmplatten ausgelegt und bietet ebenso weiteren Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Molfsee. Einem charmanten Ort, der durch seine Nähe zur Natur und zugleich gute Anbindung an die Stadt besticht. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Essdiele, Küche, Kinderzimmer, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, kleiner Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
Kellergeschoss: Große Diele, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Garage, Öllager;

- Stauraum im Dachboden
- Garage im Kellergeschoss
- Terrasse in Süd-Westausrichtung

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 154 m², Nutzfläche ca. 100 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca. 923 m², Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 248,5 kWh/(m²a), Klasse G

Kaufpreis: 459.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2007