Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor – Bezugsfertig mit Einbauküche!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf 121 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Zuhause. Als Fertighaus errichtet, wurde die Immobilie laufend renoviert und modernisiert, sodass sie heute mit zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann BC3 aus dem Jahr 2013, ergänzt durch den Speicherofen "Topolino" der Marke Tonwerk Lausen AG aus 2010 im Wohn- und Esszimmer, der für eine angenehme Wärme sorgt. Die erst 2024 eingebauten Kunststofffenster im Erd- und Dachgeschoss tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich wurden 2020 teilweise neue Fußböden verlegt, wodurch die Wohnräume eine frische und moderne Ausstrahlung erhalten haben. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre. Im Keller steht reichlich Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die 21 m² große Loggia, die zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet wurde und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Terrassengeländer wurde im Jahr 2024 erneuert. Dieses liebevoll gepflegte und modernisierte Haus bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
ab sofort
Garten
2 Stellplätze: Carport, Garage
Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.842,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.842,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.179 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.261 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Das Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in der Gemeinde Marklkofen bietet auf 733 m² eine perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Der liebevoll gepflegte Garten schafft eine echte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Dank des Quellwasserbrunnens ist die Bewässerung nachhaltig und kostengünstig, ideal für Gartenliebhaber. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend geschützten Stellplatz haben. Die gepflasterte Einfahrt sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Komfort und Langlebigkeit.
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Terminvereinbarung sind Besichtigungen jederzeit möglich. Ihr Ansprechpartner: Sandra Kerscher Kerscher Immo GmbH Zehentstraße 3 94437 Mamming E-Mail: makler@immobilien-kerscher.de Telefon: 0151 / 461 075 99
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
