Doppelhaushälfte zum Kauf

540000 €540.000 €3.253 €/m²

Finanzierung ab 2163 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

398 m²Grundstück

15.10.2025Verfügbarkeit

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Wehrheim, Wehrheim (61273)

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Diese originell geschnittene und massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in in idyllischer, beliebter Wohnlage von Pfaffenwiesbach, ideal für Familien, die ihre Kinder behütet aufwachsen lassen möchten.

Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen im Grünen und kurzen Fahrtwegen zu relevanter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten und ist somit ideal geeignet für junge Familien oder auch Paare mit gehobenem Platzanspruch. Sowohl das Wehrheimer als auch das Usinger Zentrum sind in 5-10 Fahrminuten erreichbar. Für Kinder ist die Busanbindung ideal, um zur Schule zu gelangen.

2018 wurden die Küche, der Boden im Wohn-Essbereich und das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss erneuert. Auf zwei Ebenen bietet dieses gepflegte und voll unterkellerte Haus neben dem geräumigen Wohn-Essbereich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Erdgeschoss begeistert durch einen ca. 50m² großen Wohn-/Essbereich, der mit großem, bodentief verglasten Erker über die gesamte Hausbreite besticht. Der Kamin, die offene Küche sowie Zugang zu Terrasse und Garten unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Wohnessbereich und Küche sind von außen quasi nicht einsehbar, wodurch Sie hier maximale Privatsphäre genießen.

Highlight des Obergeschosses ist das circa 25m² große Elternschlafzimmer mit großen Fensterflächen. Hier und in den beiden anderen großzügigen Räumen, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, begeistert vor allem die Helligkeit der Zimmer, wie auch der Fernblick aus den beiden Kinder-/Arbeitszimmern. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist funktional gestaltet.

Im Untergeschoss wird das Platzangebot durch einen großzügigen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum ergänzt. Weitere Nutzfläche findet sich in den zugehörigen Kellerräumen sowie dem Dachboden.

Der kleine Garten ist leicht zu pflegen und bietet neben einem Außengrill auch einen kleinen Teich. Ein nicht unerheblicher Teil der Grundstücksfläche wurde für den Bau einer Garage und zur Realisierung von 2 Stellplätzen genutzt.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 181.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen