Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.108 €/m²

Finanzierung ab 735 €/Monat

---

6Zimmer

167 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

---

Lutherstraße 13, Bad Essen, Bad Essen (49152)

---

Herzlich willkommen zum OPEN HOUSE: Am Samstag, den 26. April um 11 Uhr! Ohne Termin & ohne Anmeldung.

Dieses Haus aus den 1950er Jahren hat Geschichte - und wartet darauf, neu belebt zu werden. Mit rund 167 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, bietet es reichlich Raum für individuelle Ideen und persönliches Wohnen mit Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Aufteilung mit Küche, praktischem Abstellraum, einem kleinen Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Besonders schön: der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten, verbunden durch einen Windfang - ideal für entspannte Momente im Freien. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional, bietet aber Potenzial zur Modernisierung, und ein Gäste-WC ergänzt die Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit gemütlichen Dachschrägen - optimal nutzbar als Homeoffice, Ankleidezimmer oder kreativer Freiraum.

Ja, das komplette Haus ist ein Kernsanierungsfall - doch etwas wurde bereits angepackt: Die Kunststoff-Sprossenfenster stammen aus dem Jahr 2005, die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet.
Im Vollkeller findet sich jede Menge Stauraum - inklusive Partykeller mit kleiner Theke für gesellige Abende oder Familienfeiern.

Das Eigentumsgrundstück umfasst 517 Quadratmeter - pflegeleicht, übersichtlich und mit Entwicklungsspielraum.
Wichtig zu wissen: Das angrenzende, freie Grundstück gehört nicht zum Verkaufsobjekt und wird nicht mitveräußert.
Ein Haus mit Charme, Substanz und echtem Potenzial - für alle, die sich nicht vor Arbeit scheuen, sondern in einem besonderen Zuhause ihre ganz persönliche Handschrift hinterlassen möchten.

Sonstiges Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

Herzlich willkommen zum OPEN HOUSE: Am Samstag, den 26. April um 11 Uhr! Ohne Termin & ohne Anmeldung.
Lutherstraße 13. 49152 Bad Essen.
Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen