Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 132 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das ca. 320 qm große Grundstück mit Garage lädt zum Wohlfühlen ein - ein Zuhause, das Geborgenheit und Stil vereint.
Bereits vor rund 25 Jahren wurde das Haus umfassend kernsaniert, während die letzte Modernisierung, nämlich die Erneuerung des Heizkessels, erst 2018 erfolgte. Hier treffen liebevolle Details vergangener Zeiten auf zeitgemäße Wohnqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Angrenzend befinden sich ein Gästezimmer / Büro und ein helles Esszimmer, in dem sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen lassen. Die große Wohnküche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Wohnträume bieten - sei es als Rückzugsort für die Familie, Home-Office oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer könnte auch als Ankleidezimmer dienen, da es als Durchgangszimmer gebaut wurde.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über dem später errichteten Anbau, wo sich heutzutage das ansehnliche Wohnzimmer befindet. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, die Seele baumeln lassen oder mit einem guten Buch den Alltag hinter sich lassen.
Zudem ist für Ihren Fuhrpark gesorgt! Angebaut ist eine große Garage mit Geräteraum.
Dieses charmante Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Glücklichsein. Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Dämmung oberseitig 22 cm WLS 032 der obersten Geschossdecke,
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
206000 €206.000 €
1.560,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018
