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VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
8 Zimmer  •  140 m²  •  84 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
95000 €679 €/m²
Finanzierung ab 377 €/Monat
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
84 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Zweifamilienhaus an der Mosel

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1912, befindet sich in ruhig gelegener Seitenstraße von Burgen an der Mosel.
Gleich fußläufig haben Sie die Mosel mit herrlichen Wanderwegen.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- Zweifamilienhaus
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 2. OG und DG teilweise renoviert
- kein Hochwasser
- ruhige Lage
- Hauptsächlich wiederaufgebaut 1952/1966

Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garage
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
95000 €
678,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
678,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
993 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.656 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 401.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian BenderGewerblicher Anbieter
Casinostraße 3-5, 56068 Koblenz am Rhein
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Partnerschaft
Team VON POLL IMMOBILIEN Shop KoblenzDein Kontakt
Online-ID: 2jhee53
Referenznummer: 24014009
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