Diese attraktive Wohnung in der 4. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu der Wohnung. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt im Schnitt 300,00 €.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Lage im obersten Geschoss bietet Penthousecharakter. Es sind kaum Nebengeräusche der Nachbareinheiten zu vernehmen.
Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgen ebenfalls die zwei großen Wandschränke im Flur und der dazugehörige Kellerraum. In der Waschküche ist ausreichend Platz für zwei Geräte.
Die Hausgemeinschaft ist gutbürgerlich und im kollegialen Austausch. Die Hausverwaltung betreut das gesamte Objekt, inkl. Pflege, Modernisierung und Instandhaltung.
Es gibt auf dem Parkdeck uneingeschränkte Parkmöglichkeit. Falls von Interesse, können auch Stellplätze in der Tiefgarage gemietet oder gekauft werden.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.865,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €300 €
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2.865,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.494 €/m²
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3.741 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Nico Wichert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
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