Mehrfamilienhaus zum Kauf

347500 €347.500 €1.971 €/m²

Finanzierung ab 1381 €/Monat

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6Zimmer

176,3 m²Wohnfläche

439 m²Grundstück

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Rethen, Laatzen (30880)

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***** Hinweis: Das Objekt ist reserviert - aktuell sind keine Besichtigungstermine geplant *****

Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit reserviert ist. Die aktuellen Interessenten befinden sich bereits in der Finanzierungsprüfung. Derzeit sind keine weiteren Besichtigungstermine geplant.

Gerne nehmen wir Sie auf Wunsch in unsere Interessentenliste auf. Sollte die Finanzierung nicht zustande kommen, melden wir uns bei Ihnen.

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Attraktive Wohnlage in Rethen (Laatzen) - Perfekte Verbindung aus Infrastruktur und Lebensqualität

Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 steht auf einem 439 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Laatzen-Rethen und bietet mit 176,30 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Familien. Im Jahr 1980/81 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der zusätzliche Vorratsräume neben den Küchen, einen großzügigen Partyraum im Keller, ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss und eine große Dachterrasse/Balkon im Obergeschoss umfasst. 1987 kam eine 11 Meter lange Reihengarage mit Grube hinzu, die über eine Zufahrt mit Tor links neben dem Gebäude erreichbar ist. Ergänzend dazu befindet sich ein Carport mit Stellplatz rechts neben dem Anbau. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung, die 2017 installiert wurde. Da der Energieausweis aus dem Jahr 2015 stammt, spiegeln die darin enthaltenen Energieeffizienzwerte möglicherweise nicht mehr den aktuellen Stand wider.

Die Wohnfläche teilt sich auf zwei vermietete Einheiten auf: Eine Erdgeschosswohnung mit 98,47 m², die aktuell von einer älteren Dame bewohnt wird, und eine Obergeschosswohnung mit 77,83 m², in der ein Vater mit seiner kleinen Tochter lebt.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Nähe zur S-Bahn macht dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler und Familien. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal auch als Mehrgenerationenwohnhaus oder als Kapitalanlage mit stabiler Vermietung.

Sonstiges ***Der vorliegende Energieausweis stammt aus dem Jahr 2015. Allerdings wurde die Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert, sodass die darin enthaltenen Angaben zur Energieeffizienz möglicherweise nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten entsprechen.***

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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***** Hinweis: Das Objekt ist reserviert - aktuell sind keine Besichtigungstermine geplant *****

Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit reserviert ist. Die aktuellen Interessenten befinden sich bereits in der Finanzierungsprüfung. Derzeit sind keine weiteren Besichtigungstermine geplant.

Gerne nehmen wir Sie auf Wunsch in unsere Interessentenliste auf. Sollte die Finanzierung nicht zustande kommen, melden wir uns bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen