Haus zum Kauf

175000 €175.000 €854 €/m²

Finanzierung ab 695 €/Monat

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8Zimmer

205 m²Wohnfläche

202 m²Grundstück

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Ediger, Ediger-Eller (56814)

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Diese ehemalige Gästepension möchte wieder mit Leben gefüllt werden und empfängt seinen Besitzer in ruhiger Mosellage im historischen Ortskern von Ediger. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt, es handelt sich jedoch um ein ehemaliges Fachwerkhaus, welches, vom Anbau abgesehen, in Massivbauweise in den 70ern wieder neu aufgebaut wurde.

Auf gut 200 m² Wohnfläche und 8 Zimmern haben sich früher die Gäste wohlgefühlt. Nun kann das Haus hervorragend durch die Großfamilie genutzt, oder wieder als Ferienunterkunft für Gäste aktiviert werden.

Das angebotene Objekt stellt sich als gepflegte Immobilie dar und lässt erahnen, dass hier gerne gelebt und gearbeitet wurde. Die großen Fenster in den Räumen lassen das Haus hell und freundlich wirken, diese wurden in den 90er Jahren erneuert. Ebenfalls in den 90ern wurde eines der Badezimmer renoviert. Die Ölheizung ist aus 1997, ein neuer Tank folgte zwei Jahre später. Zum Haus gehören 2 Balkone auf unterschiedlichen Ebenen, die groß genug sind, hier die Sonne genießen zu können. Ein Keller und Speicher bieten viel Staumöglichkeiten, zudem stellt der Speicher eine Ausbaureserve dar, um die Wohnfläche gegebenenfalls noch erweitern zu können.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Zugang zum Keller
-Heizungsraum
-Garage

1. Zwischengeschoss
-Küche mit Essplatzt
-angrenzender Frühstücksraum

1. Obergeschoss
- Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Duschbad
-Badezimmer
-Balkon

Zwischengeschoss
- Schlafzimmer als Durchgangszimmer
-Schlafzimmer mit Duschbad

2. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer mit Duschbad
-1 kleines Schlafzimmer
-Balkon

Zwischengeschoss
-Ausbaureserve zu Wohnzwecken

Dachgeschoss
-Lagerfläche

Optional wird zudem noch das gegenüberliegende Bruchsteinhaus angeboten, welches sich im Rohzustand befindet und komplett ausgebaut werden kann. Ein charakterstarkes Häuschen mit 2 Parkmöglichkeiten vor der Tür, perfekt geeignet als Ferienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung. Dieses könnte für 20.000,- Euro dazu erworben werden.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen