Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.743 m²Grundstück

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Heeslingen, Heeslingen (27404)

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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen 2.743 m² großen Grundstück in Heeslingen. Es umfasst drei Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger. Das Objekt wurde in den Jahren 2013/2014 umfangreich saniert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,00 m² und umfasst ein Büro, eine Küche mit Einbauküche und noch den originalen Terrazzo Bodenbelag, einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Gartenanteil. Zudem gehören ein Schlafzimmer und ein modernisiertes, gefliestes Duschbad mit bodentiefer Dusche zur Ausstattung. Diese Wohneinheit ist aktuell frei und kann entweder selbst bewohnt oder vermietet werden.

Die Dachgeschosswohnung (Wohneinheit 2) mit einer Wohnfläche von ca. 60,00 m² bietet einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und Wohnzimmer sowie einen Balkon. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt, während das Duschbad mit Vinylboden ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Büro.

Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und hat eine Wohnfläche von ca. 80,00 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Holztreppe, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit durch eine Milchglasfront abgetrenntem Büro sowie ein modernisiertes Duschbad. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der ausschließlich über die Wohneinheit 1 zugänglich ist. Dieser dient als Abstellraum und beherbergt die Wohnungszähler. Ein errichteter Hobbyraum, der an die Garage angebaut wurde, bietet einen Hobbyraum, eine kleine Pantryküche und ein Gäste-WC. Dieser Bereich dient nicht zu Wohnzwecken. Direkt daneben befindet sich der Heizungsraum, in dem das Gasbetriebene Blockheizkraftwerk aus 2014 steht, welches nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung gleichzeitig elektrische Energie und Wärme erzeugt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Entlang der langen Einfahrt stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, sodass jede Wohneinheit über einen eigenen Stellplatz verfügt.

Sowohl die Wohneinheit 2 als auch die Wohneinheit 3 sind aktuell vermietet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Gemeindecode: 922, modernisiert