Studio zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. NK

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2Zimmer

63,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Erlbachstraße 11, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

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Dieses Schmuckstück sucht einen neuen Mieter! Die vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zwei Balkonen. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Lochhausen und bietet dank der hervorragenden Anbindung an München ideale Wohnbedingungen - perfekt für Pendler.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier lassen sich eine gemütliche Sofaecke und ein Essbereich perfekt integrieren. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Auch das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight: Der Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden neu verlegt, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.

Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien verfügt.

Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen. Eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC bieten Ihnen einen komfortablen und angenehmen Ort für Ihre tägliche Routine.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen. Weiterer Stauraum findet sich im eigenen Kellerabteil.

Die derzeit laufenden Sanierungsmaßnahmen umfassen zudem selbstverständlich auch Malerarbeiten in allen Räumen.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges *Die abgebildeten Möbelstücke dienen ausschließlich als Einrichtungsideen und sind nicht Bestandteil der Mietsache.

** Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025