Bungalow zum Kauf

489000 €489.000 €3.260 €/m²

Finanzierung ab 1899 €/Monat

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150 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

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Haardt, Schweinfurt (97422)

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Dieser charmante Bungalow mit Einliegerwohnung aus den 1970er Jahren bietet Ihnen ein ebenerdiges Wohnerlebnis mit viel Potenzial. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und die großzügige Raumaufteilung und liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schweinfurt.

Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet viel Privatsphäre. Der Garten wurde von einem holländischen Landschaftsarchitekten gestaltet und besticht durch seine harmonische Anlage, gepflegte Flächen und eine gelungene Balance zwischen Struktur und Natürlichkeit. Hier finden sich Sitzbereiche, die zum Entspannen einladen, sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Aufteilung:

Der Bungalow verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche, die sich ideal für Familien, Senioren oder Paare eignet. Die Aufteilung ist klar strukturiert und bietet viel Flexibilität (siehe Plan).

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnfläche u.a. mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel natürliches Licht einlässt und den Blick in den Garten und die traumhafte Terrasse freigibt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste, Au-pairs, Pflegepersonal, als Büro, zur Vermietung oder zur Eigennutzung nutzbar ist.

Untergeschoss:
Das vollunterkellerte Untergeschoss verfügt u.a. über einen Wellnessbereich, der zum Entspannen und Verwöhnen einlädt. Hier finden Sie eine Sauna, ein WC, eine großzügige Liegefläche sowie verschiedene Duschen, die für ein Spa-ähnliches Erlebnis sorgen. Der direkte Zugang zum Garten und zu einer weiteren Terrasse eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob für eine erfrischende Abkühlung nach der Sauna oder die Nutzung des Außenbereichs als erweiterten Wellnessraum.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss viel Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Ein kleiner "Weinkeller" präsentiert sich als perfekte Lagerstätte für Ihre Getränke.

Garagen:
Zwei Garagen präsentieren sich als idealer Stellplatz für Ihre Autos.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis 1976, gültig bis 01.03.2035, Energieeffizienzklasse E, Erdgas
Energiewert: 132,6 kWh/(m²a)



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Sonstiges Provisionsinfo:
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