Repräsentative Immobilie! Ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus! Vielseitig nutzbar!
Zum Verkauf angeboten wird eine Immobilie in absolut begehrter Lage von Neubrandenburg. Ursprünglich erbaut um 1948 findet sich die Immobilie heute in einem sehr gut saniertem Zustand wieder. Die grundlegenden, energetischen Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder für Handwerk ist denkbar. Beheizt wird das Haus über eine im Kellergeschoss befindliche Gasheizung. Ein im 1. Obergeschoß befindlicher, moderner Kaminofen kann als zusätzliche Heizquelle für das Haus genutzt werden. Zur Zeit wird die Immobilie von einer Familie bewohnt. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend. Die zweite Wohneinheit, die sich über das 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss erstreckt, wird von den Eigentümern genutzt. Das Grundstück ist mit seinen 462 m² ruhig gelegen und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Nebengebäude. Dieses kann vielseitig genutzt werden, ob für Hobby, Werkstatt oder Gewerbefläche.
Aufteilung der Einheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Einbauküche. Die Fläche beträgt 74m².
Das 1. Obergeschoss verfügt über großzügige, einzelne Räume. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, das Esszimmer, das Elternschlafzimmer, eine Küche mit EBK und Zugang auf eine mögliche Dachterrasse. Die Fläche beträgt 74m².
Das Dachgeschoss verfügt über drei große Zimmer und das neuwertige Badezimmer. Nutzfläche beträgt ca. 70m².
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über Tageslicht. Hier befindet sich die Heizungsanlage mit Wasserspeicher.
Nebengebäude 1: Abstellraum mit Außen WC
Nebengebäude 2: Werkstatt, Garage, Hobbyraum
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preise
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,00% vom Kaufpreis inkl. Mwst. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.139 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.658 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 74,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
