Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Neuenkirchen Neuenkirchen 49586

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

VVB Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

ANFRAGESTOPP ! Gemütliche Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Diese durchdacht konzipierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet alles, was sich eine kleine Familie wünscht.

Auf einer Wohnfläche von 132 m² verteilt sich dieses charmante Zuhause auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse, zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein helles Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung.

Der begonnene Ausbau im Dachgeschoss umfasst ca. 46 m² Wohnfläche und lässt Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein gemütlicher Rückzugsort oder ähnliche Zwecke, bleibt ganz Ihrem Bedarf und Ihrer Kreativität überlassen.

Durch den Erbbaurechtsvertrag haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem vergleichsweise niedrigeren Preis zu erwerben. Der Erbbauzins beträgt lediglich ca. 37 € im Monat und die Restlaufzeitdauer ist 69 Jahre.

Die attraktive Wohnlage überzeugt durch eine schnelle Erreichbarkeit der Nahversorgung und die Umgebung von zahlreichen Grünanlagen sowie einen hohen Freizeitwert.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Garten
Terrasse
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.320,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.320,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

683 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.476 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

[URL="https://www.vbank-immobilien.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre

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Anbieter der Immobilie

VVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

An der Netter Heide 1, 49090 Osnabrück

10 Jahre Partnerschaft

Frau Iwona Köhler-CyprisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jjdl5h

Referenznummer: 00805