Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 7 Zimmer 183,1 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück Ditzum Jemgum 26844

Monat
7Zimmer
183,1 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück

Jörg Folten Immobilien GmbH

Haus mit Geschichte: Historisches Wohnhaus mit zwei Einheiten

Im beliebten Fischerdorf Ditzum bieten wir ein echtes Stück Dorfgeschichte an: Diese Immobilie mit nunmehr zwei Wohneinheiten wurde um 1900 als Teil einer Ditzumer Ziegelei errichtet und ist heute das einzig verbliebene Zeugnis des damals florierenden Wirtschaftszweiges. Die eine der beiden Wohneinheiten befindet sich im Haupthaus und ist derzeit fest vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich teilweise im Haupthaus, teilweise im mit dem Haus verbundenen, ausgebauten Stallgebäude. Diese Wohnung hat mit Dielenböden und Deckenbalken in Sicht eine besonders gemütliche Ausstrahlung. Beide Wohnungen verfügen über große Terrassen. Ein Teil des Stallgebäudes wurde nicht ausgebaut und bietet Ihnen somit weitere Gestaltungsmöglichkeiten - ganz gleich ob als zusätzlicher Wohnraum, für eine Werkstatt oder vieles mehr....

Wohnung I, Haupthaus und Stallgebäude: EG - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Wannenbad, Gäste-WC; Wohnfläche ca. 112,18 m²

Wohnung II, Haupthaus: EG - Eingangsbereich, Küche, OG - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur; Wohnfläche ca. 70,94 m²

Das Hausgrundstück ist überwiegend mit Rasenflächen recht pflegeleicht angelegt, es ist 932 m² groß.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.447,14 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.447,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

965 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Das bestehende Mietverhältnis der Wohnung im Haupthaus geht auf den Erwerber über, die zweite Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Jörg FoltenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jjl652

Referenznummer: K6814_2025 (1/1655)