Doppelhaushälfte zum Kauf

519000 €519.000 €4.185 €/m²

Finanzierung ab 2078 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

237 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Rodheim, Rosbach vor der Höhe (61191)

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Entdecken Sie dieses charmante Haus in Rosbach vor der Höhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von ca. 237 m² überzeugt dieses Haus durch eine gelungene Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 2005 befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet mit fünf Zimmern ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Das Haus strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der gut durchdachte Grundriss und die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus man in den schönen, eingewachsenen Garten gelangt. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Sonnenanbetern dank der Südausrichtung einen ungestörten Rückzugsort. Die moderne Küche mit Esstisch sorgt für geselliges Beisammensein während der Zubereitung der Speisen. Vervollständigt wird diese Ebene durch die Diele mit einem praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein weiteres Highlight in dieser Immobilie ist das großzügig ausgebaute und mit drei Fenstern versehene Dachgeschoss, welches für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
Für Hobbys aller Art hält dieses Haus im Keller einen großen, beheizbaren Raum vor und auch Stauraum ist ausreichend vorhanden.
Die lästige Parkplatzsuche verhindern eine Garage und ein Carport.

Dieses Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und dennoch verkehrsgünstig gelegenes Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und der Möglichkeit, die Freizeit im eigenen Garten zu genießen, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen