Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

298000 €298.000 €1.104 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

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10Zimmer

270 m²Wohnfläche

787 m²Grundstück

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Finkenberg 9, Mittelfeld, Lüneburg (21339)

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Die im Jahre 1925 errichtete Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich vergrößert. Durch Anbauten im Erdgeschoss, die Erweiterung des Kellers und den Ausbau des Obergeschosses ergibt sich heute eine Wohnfläche von ca. 270m² und eine großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Gebäude kann in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt werden, ist aber auch als Einfamilienhaus sehr schön zu nutzen.

Über einen der beiden Haupteingänge, die sich durch die umfangreichen Umbauarbeiten im Laufe der Jahre ergeben haben, betreten sie das Haus. Der zentrale Eingang eröffnet den Zugang zum großen Wohn- und Essbereich, an welchen die Küche angrenzt. Vom Wohnbereich gehen zwei weitere Zimmer ab, von denen eines mit einem Badezimmer "en suite" ausgestattet ist.
Zur anderen Seite, dem Ursprungsbau, leitet ein Flur zu einem Badezimmer/Waschküche und einem weiteren Zimmer. Außerdem befindet sich hier noch ein kleines Gäste-WC.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
Der 2015 neu vereinbarte Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2104 und ist somit noch fast 80 Jahre gültig. Die lange Laufzeit ermöglicht das Wohnen im unmittelbaren Zentrum der Hansestadt zu erschwinglichen Konditionen. Der Erbbauzins beträgt 6.239,97 Euro pro Jahr.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen