Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €2.778 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

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3Zimmer

78,8 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Ditzumerhammrich, Bunde / Ditzumerhammrich (26831)

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Willkommen in diesem idyllischen Haus im malerischen Rheiderland, umgeben von Wasser und weitläufigen Feldern. Nicht weit entfernt vom charmanten Fischerdorf Ditzum gelegen, bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und naturnaher Lebensqualität.

Das Grundstück von 584 qm erstreckt sich direkt am Wasser und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick in die Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Das Haus verfügt über drei gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Die moderne Heizung, die erst 2023 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Zwei einladende Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Das Haus wird voll möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Objekt im Rheiderland ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben nah der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Flur Eingang: ca. 4,10 qm
- Küche: ca. 12,00 qm
- Abstellraum: ca. 1,5 qm
- Zimmer EG: ca. 12,24 qm
- Wohnzimmer: ca. 22,30 qm
- Bad: ca. 5,2 qm
- Zimmer oben: ca. 15,00 qm

- Keller: ca. 6,00 qm
- Terrasse vorm Haus: ca. 16,00 qm
- Terrasse Garten: ca. 16,00 qm


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 05.09.2034
- Endenergiebedarf: 272,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1912
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023
- Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 272.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Natalie Blanke
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Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx) Stichworte Nutzfläche: 25,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen