Traumhaftes Baugrundstück mit Weinplantagen in Montenegro
Ein einzigartiges Weingut in Montenegro!
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit 5.600 m², das ein großzügiges Wohnhaus von 230,14 m² sowie vielfältige Möglichkeiten im Weinbau bietet.
Haus und Nebengebäude: Das Hauptgebäude umfasst einen Weinkeller (25,64 m²) und einen stilvollen Weinverkostungsraum (45,60 m²), ideal für gesellige Zusammenkünfte. Eine offene Weinterrasse ca.65 m² lädt zum Genießen der herrlichen Aussicht ein. Zudem gibt es eine Speisekammer für Kaffee und Getränke sowie eine kleine Wohnung ca 30m² für Gäste oder Personal. Ein zusätzliches Nebengebäude mit ca.45 m² bietet weiteren Platz.
Lage und Infrastruktur: Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Wasserpumpen für nahegelegenen Fluss nutzen. Stadtwasser ist ebenfalls verfügbar.
Garten und Obstbäume: Die Anlage ist mit Obstbäumen wie Granatapfel, Feige und Walnuss bepflanzt. Ein kleiner Gemüsegarten sorgt für frische Zutaten. Das gesamte Areal ist eingezaunt.
Weinproduktion: Auf dem Grundstück wachsen 2.500 Rebstöcke, davon 1/3 20 Jahre alt und 2/3 8 Jahre alt. Der Staat unterstützt die Weinproduktion und den Tourismus mit Zuschüssen von 50-60%. Der Eigentümer verfügt über 7 Lizenzen für Weinproduktion, Tourismus und die Vermietung von Weinwohnungen (die einzige in Montenegro).
Zusätzliche Informationen: Das Geschäft ist betriebsbereit und liegt nur 50 m vom Fluss entfernt, ideal für Freizeitaktivitäten wie Angeln. Die Immobilie wird zu einem attraktiven Preis angeboten, wobei allein die Trauben und Lizenzen einen hohen Wert darstellen. In diesem Jahr wurden bereits 6 Tonnen Trauben geerntet.
Fazit: Dieses Weingut bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Weinliebhaber, in die florierende Weinindustrie Montenegros einzusteigen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück dieses paradiesischen Lebe
Merkmale und Ausstattung
teilweise erschlossen
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Lage
Preise
Kaufpreis
395000 €395.000 €
70,54 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Investor Insights
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Weitere Informationen
Sonstiges
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
