Diese charmante Doppelhaushälfte in Lindlar überzeugt mit klassischem Satteldach, zwei stilvollen Gauben und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, bietet sie eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt mit Platz für bis zu drei Autos. Ein kleiner Vorgarten verleiht dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre, während der Garten in leichter Hanglage ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Essbereich, der durch einen charakteristischen Bogendurchgang in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, das drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche beherbergt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice nutzen lässt. Zudem ist hier der Heizungsraum untergebracht.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Gartenanteil
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
ausgebautes Dach
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.288,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Straßenbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Lindlar, genauer in der Hausnummer 22. Ein herausragendes Merkmal der städtebaulichen Planung ist die ringförmige Straßenführung, die den Verkehr beruhigt und eine sichere sowie angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch diese Anordnung entsteht ein harmonisches Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Die umliegenden Häuser fügen sich mit ihrer einheitlichen Architektur perfekt in das Gesamtbild ein, während gepflegte Gärten und begrünte Flächen das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarfsanmeldung beträgt 6 Monate. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1022 €.
*Alle Angaben basieren auf übermittelten Informationen. Für etwaige Flächen- oder Zustandsangaben wird keine Haftung übernommen. Der jeweilige Kaufinteressent wird gebeten, vor Ort sämtliche Angaben zu überprüfen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
