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8 Zimmer  •  207,1 m²  •  875 m² Grundstück  •  01.07.2025 Verfügbarkeit

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379900 €1.834 €/m²
Finanzierung ab 1528 €/Monat
8Zimmer
207,1 m²Wohnfläche
875 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Georg Knaup - Ihr Immopartner
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Georg Knaup - Ihr Immopartner

Großes Ein- /Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und vielen Möglichkeiten in Altenbeken

Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus in Altenbeken bietet Platz für die ganze Familie und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit zwei separaten Wohneinheiten, 3 ZKB im Erdgeschoss, 4 ZKB im Obergeschoss
und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für eine große Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die in den Hauptwohnbereich führt. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit einer Glastür zum angrenzenden Esszimmer, das in die Küche übergeht. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Vorratsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer (je nach Bedarf) sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC bieten viel Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen großen Dachbodenraum, der aktuell nicht ausgebaut ist, jedoch vielseitig genutzt oder nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Der Keller überzeugt mit drei Lagerräumen, einer Waschküche und einem direkten Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe. Für Fahrzeuge steht eine breite Doppelgarage zur Verfügung. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Der großzügige Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Feste.

Dieses charmante Haus vereint großzügigen Wohnraum, praktische Extras und einen wunderschönen Außenbereich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie durch folgende Modernisierungen aufgewertet:

2006: Fenster im Treppenhaus, Haustür
2008: Terrasse
2009: Bäder im Erdgeschoss
2019: Fenster in der Küche im Obergeschoss
2019: Treppe und Geländer im Hauseingang
2023: Kellereingang und Sicherheitstür

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Keller
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379900 €
1.834,47 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.834,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.859 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 21 22 320.

Ihr Georg Knaup


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Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

Georg Knaup - Ihr Immopartner
Georg Knaup - Ihr Immopartner Gewerblicher Anbieter
Detmolder Str. 71, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Georg Knaup
Herr Georg KnaupDein Kontakt
Online-ID: 2jkkj56
Referenznummer: 5267_AB27
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