Mehrfamilienhaus zum Kauf

197000 €197.000 €1.515 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

---

6Zimmer

130 m²Wohnfläche

713 m²Grundstück

---

Siebenmorgen, Breitscheid (53547)

---

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Ortsteil von Breitscheid überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 713 m² großen Grundstück. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Über einen kleinen Vorhof gelangen Sie in das Wohnhaus und befinden sich in der Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier finden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine neueres Duschbade, eine Küche sowie ein lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Platz ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Über den gemeinsam genutzten Hausflur gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist in die vermietete Einheit integriert und bietet zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume.

Die Wohnung wird aktuell für 390,00 EUR monatlich vermietet, zuzüglich 90,00 EUR Nebenkosten.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder eine individuelle Nutzung. Zusätzlich steht ein Bauplatz mit ca. 370 m² zur Verfügung, der vielseitig bebaut oder gestaltet werden kann.

Es müssen dennoch Renovierungs-/ bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und das große Grundstück machen dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.


Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 2