Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €

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102 m²Bürofläche

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Erkner, Erkner (15537)

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Diese Immobilie wird Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag von immozippel.de angeboten

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2010 bietet auf 102 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein Büro, eine Praxis oder ein Fotostudio. Der weitläufige, lichtdurchflutete Grundriss mit einer Raumhöhe von ca. 2,98 m schafft ein angenehmes und offenes Arbeitsumfeld.

Dank der modernen Fußbodenheizung in allen Räumen herrscht ganzjährig ein angenehmes Klima. Die großzügigen 2 m x 2 m Fenster zur Straßenfront sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Eine Filigrandecke ermöglicht zudem eine flexible Gestaltung der Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen.

Ein besonderes Highlight ist die große, ebenerdige Flügeltür (2,50 m B x 2 m H), die den Zugang für größere Gerätschaften erleichtert - ideal für Fotografen, Kreativschaffende oder Praxisräume mit speziellem Equipment. Zusätzlich bietet die Immobilie Zugang zu einem begrünten Außenbereich, der zur Erholung oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse (ca. 80 m²) mit hochwertiger Bangkiraidielung und einem modernen Edelstahlgeländer. Diese ist über eine außenliegende Wendeltreppe erreichbar und bietet einen exklusiven Rückzugsort oder eine stilvolle Möglichkeit für Kunden- und Mitarbeiterveranstaltungen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, in dem zahlreiche PKW-Stellplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung stehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Der Kaufpreis dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuerpflicht. Zudem ist ausschließlich leises Gewerbe zulässig.

Sonstiges Erschließung auf im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon

Erschließung in der Straße:
. Glasfaser

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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