Wohnung zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 3 Zimmer 69,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Loga Leer 26789

Monat
3Zimmer
69,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wunderschöne, neuwertige Obergeschosswohnung mit Balkon

Diese moderne, im Jahre 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Ein eigener Hauseingang sowie ein separat nutzbares Treppenhaus gewährleisten schon beim Betreten der Wohnung Ihre gewünschte Privatsphäre.

Vom Flur aus verteilen sich alle gut nutzbaren Räumlichkeiten und bieten auf fast 70m² Wohnfläche idealerweise Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.

Highlight ist der ca. 30m² große offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon in Südlage. Des Weiteren stehen ein kleines Büro, ein Hauswirtschaftsraum, das Bad mit barrierefreier Dusche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zu Abstellzwecken kann das großzügige Dachgeschoss genutzt werden.

Die Fußböden sind bis auf das Schlafzimmer (Vinyl) alle mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet, alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alles befindet sich in einem guten, neuwertigen und gepflegten Zustand.

Ein Bezug dieser tollen Obergeschosswohnung in ruhiger, guter Wohnlage ist ab sofort möglich.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Sofort bezugsfrei
Balkon
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.515,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.515,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.559 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eigener Eingangsflur mit Treppenhaus

Obergeschoss:
Flur, HWR, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro, Schlafzimmer, offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
großer Abstellboden Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 36, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jl3u5f

Referenznummer: 20240702