Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte auf einem 289 m² großen Grundstück mit Stellplatz und Garage. Das Haus wurde 1928 mit zwei Vollgeschossen in Massivbauweise errichtet. Es ist vollunterkellert und besitzt im EG und 1.OG jeweils eine abgeschlossene Wohnung. So befindet sich im EG eine Dreiraum-und im 1.OG eine Zweiraumwohnung mit separater Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist ebenso zu Wohnzwecken teilausgebaut und bietet zusätzlich zwei Schlafräume und ein Gäste-WC. So ergibt sich eine derzeitige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Das Haus bietet Ihnen hierdurch vielfältige Möglichkeiten. So wäre es als großzügiges EFH, als ZFH oder mit Einbau einer Küche und eines Bades im DG auch als MFH nutzbar.
Im Zuge von Modernisierungen und Instandhaltungen beginnend in den 90er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. So wurden das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert, eine Gasheizung im Keller eingebaut und die Grundrisse im jetzigen Zuschnitt aufgeteilt. Auch erfolgte die Erneuerung der Versorgungsleitungen für Strom, Gas und Wasser mit der Instandsetzung der Bäder. Der Innenausbau im EG und 1.OG fand in den 2000er Jahren statt.
Daten: - Grundstück mit 289 m² - separate Garage mit elektrischem Torantrieb - ca. 170 m² Wohnfläche im EG, 1.OG und Dachgeschoss - ca. 67 m² Wohnfläche pro Vollgeschoss - komplettes Kellergeschoss - eigener kleiner Garten - neue Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom
Ihr neues Zuhause: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Platz und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ebenso lädt der Garten zum Entspannen und Verweilen ein.
Ideal für: - Familien, die Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen - Handwerker, die eine Werkstatt oder einen Hobbyraum benötigen - Ruhesuchende, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten - Investoren
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
Gartenanteil
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.121,53 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.121,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
908 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigungen
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
