Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €4.300 €/m²

Finanzierung ab 3085 €/Monat

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6Zimmer

183,5 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Dachsbach, Dachsbach (91462)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, wurde als Effizienzhaus 40+ konzipiert. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Energiespeicher, was sich in einem äußerst niedrigen Energieverbrauch (7 (kWh/m²a) widerspiegelt. Die Immobilie überzeugt durch ihre Süd-West-Ausrichtung und ihre ruhige Lage direkt am Wiesengrund.

Der überdachte Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, die als Dreh- und Angelpunkt im Erdgeschoss dient. Linkerhand befinden sich die Garderobe und der Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Unter der Treppe ist ein praktischer zusätzlicher Stauraum. Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, ein weiteres Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) und eine offene Küche mit zusätzlichem Kühlschrank, die sich nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich integriert, runden das Erdgeschoss ab. Die große Terrasse mit rund 62 qm kann sowohl vom Arbeits- oder Schlafzimmer als auch von der Küche und dem Wohn- und Essbereich betreten werden.

Eine elegante Echtholz-Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete großzügige Galerie, welche alle Zimmer miteinander verbindet. Das geräumige Elternschlafzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Ankleide, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich ist. Zwei Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum und das luxuriöse Badezimmer im T-Stil mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und einer Infrarotkabine runden das Obergeschoss ab. Das gesamte Obergeschoss bietet einen Weitblick in den unverbauten Wiesengrund. Ein besonderes Highlight ist ein begrüntes Dach über dem Hauseingang.

Der Spitzboden, der über die Galerie zugänglich ist, bietet weiteren Stauraum.

Durch die durchdachte mittige Anordnung des Hauses auf dem Grundstück ergibt sich ein großzügiger Vorgarten. Das besondere Highlight befindet sich auf der ruhigen Rückseite mit einem herrlichen Blick auf den Wiesengrund und lädt mit einer Terrasse von über 60 m2, mit Elektromarkise, Sonnenlichtschutz zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Pavillon, mit Blick auf die weiten Felder und Wiesen, verschönert den Außenbereich.

Ein Gerätehaus (Biohort) bietet zusätzlichen Stauraum.

Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze und zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Dieses moderne und durchdachte Zuhause vereint höchste Wohnqualität mit ökologischer Nachhaltigkeit in einer traumhaften Lage.

Das Grundstück wurde während des Bauvorgangs aufgeschüttet und nach hinten mit einer Natursteinmauer von den Feldern abgegrenzt. Dies bietet vielfältige Vorteile wie ein ebenerdiger Garten und erlaubt den wunderschönen Ausblick in den Wiesengrund.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt