Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 4,5 Zimmer 94,9 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Stefling Nittenau 93149

Monat
4,5Zimmer
94,9 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

Charmante Doppelhaushälfte in Nittenau/Stefling!

Ab sofort steht diese Doppelhaushälfte in Nittenau/Stefling zum Verkauf.

Sie bietet die perfekte Gelegenheit, in eine Wohlfühloase zu investieren. Ob für eine wachsende Familie, mehr Platzbedarf oder einen neuen Lebensabschnitt - dieses Haus ist die ideale Wahl.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.729,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze<br/>

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ölheizung (2007):
Die im Jahr 2007 installierte Ölheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Badezimmer EG (2008):
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2008 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Komfort.

Dachsanierung (2010):
Im Jahr 2010 erfolgte eine fachgerechte Sanierung des Daches: Der Dachstuhl wurde verstärkt, die Dacheindeckung erneuert und umfangreiche Blecharbeiten durchgeführt.

Zukauf des benachbarten Bauplatzes:
Ein angrenzender Bauplatz mit ca. 517 m² kann optional erworben werden - eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Grundstück zu erweitern oder individuelle Bauprojekte zu realisieren. Stichworte Nutzfläche: 21,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Matador Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lamer Straße 14, 93444 Bad Kötzting

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander NirschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlhs53

Referenznummer: 25-16

Matador Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf259000 €259.000 €2.729 €/m²Finanzierung ab 1013 €/Monat4,5Zimmer94,9 m²Wohnfläche645 m²Grundstück01.10.2025VerfügbarkeitStefling, Nittenau (93149)