Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

280000 €280.000 €4.505 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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2Zimmer

62,2 m²Wohnfläche

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Fliederweg 10, Widdersdorf, Köln (50859)

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Willkommen in dieser stilvoll modernisierten Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, gelegen im begehrten Stadtteil Widdersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,15 m² besticht diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Die Wohnung bietet Ihnen:

- Ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich, ideal für gesellige Abende.
- Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.
- Ein frisch saniertes Duschbad, ausgestattet mit einer luxuriösen Regendusche für Ihr Wohlbefinden.
- Eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
- Eine sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien, ausgestattet mit einer elektrischen Markise für zusätzlichen Komfort.
- Einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € - sicher und bequem parken

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als dreigeschossiges Wohngebäude errichtet.
Das 6-Parteien-Haus ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 152 Wohnungen, einer Teileigentumseinheit sowie 145 Tiefgaragen- und 51 Außenstellplätzen besteht.

Sonstiges Kostentransparenz und provisionsfreier Verkauf!

Das Hausgeld für die Wohnung setzt sich aus 313,31€ für laufende Kosten und 53,23€ für die Rücklagenzuführung zusammen.
Für den TG-Stellplatz beträgt das Hausgeld 25,12€

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit:

- Eigennutzer können sofort einziehen und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale genießen.

- Kapitalanleger profitieren von der modernisierten Immobilie in einer sehr guten Wohnlage! - Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Erstvermietung.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Rufnummer) bearbeiten können.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1