Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.028 €/m²

Finanzierung ab 711 €/Monat

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3Zimmer

88,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Glandorf, Glandorf (49219)

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Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre zentrale, begehrte Lage im Ortskern von Glandorf.

Die Etagenwohnung im Obergeschoss bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus einer modernen Ausstattung, einem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.

Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer gut geschnittenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und geben ein angenehmes Wohngefühl. Hier existiert kein Renovierungsstau und Sie können direkt Ihr neues Zuhause beziehen!

Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige PKW Außenstellplatz.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Mietern bewohnt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 480 €. Neben einer möglichen Eigennutzung können Sie die Wohnung auch schrittweise zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete von bis zu 700 € Kaltmiete vermieten. Dies würde einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 € entsprechen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Rendite genießen.

Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus 2018 beheizt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 741,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen