Attraktive Eigentumswohnung in naturnaher und verkehrsgünstiger Lage.
In einer begehrten Wohnlage von Friedrichsthal präsentiert sich diese ansprechende Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der besonders in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum bietet. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer mit pflegeleichten Fliesenböden, die erst 2019 im Rahmen der kontinuierlichen Instandhaltung erneuert wurden. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet und beeindruckt durch seine hochwertige Gestaltung mit dekorativen Wandelementen.
Zusätzlichen Komfort bieten die zwei Stellplätze und eine Garage, die zur Wohnung gehören, sowie ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld von ca. 335 € inkludiert bereits die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst.
Ob als individuelle Wohnoase für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine optimale Verkehrsanbindung bietet.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
218000 €218.000 €
2.794,87 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €335 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>
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2.794,87 €/m²
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923 €/m²
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2.461 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
