Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.089 €/m²

Finanzierung ab 1365 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

178 m²Grundstück

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Regenstauf, Regenstauf (93128)

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Dieses gepflegte und modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Regenstauf. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 178 m² und einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet es genügend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden.
Das Haus wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage, die im Jahr 2022 erneuert wurde und damit eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung garantiert. Die Böden sind mit einer ansprechenden Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppichboden gestaltet, wodurch die Räume eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre ausstrahlen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die gemeinsam mit dem Balkon zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch abseits der Wohnräume viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist ab dem 1. März 2025 bezugsfrei und befindet sich in einer begehrten Lage in Regenstauf. Dieser charmante Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung an die nahe gelegene Stadt Regensburg. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Reihenendhaus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die eine Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 137.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert