Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 260.000 € 10 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Friedrichsbrunn Thale 06502

Monat
10Zimmer
140 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

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Charmantes Haus in idyllischer Lage in Friedrichsbrunn

Wir bieten ein wunderschönes, dreistöckiges Haus in Friedrichsbrunn zum Verkauf an, das 2002 erbaut wurde und 2024 umfassend renoviert wurde. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, zentralen Lage und atemberaubenden Ausblicken.

Raumaufteilung:
- Keller: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC
- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit neuer Küche (2024), Badezimmer, kleiner Vorratsraum
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, weitere neue Küche (2024), Badezimmer

Renovierungen & Highlights:
- 2024: Neue Küchen in beiden Etagen, frischer Innenanstrich, neue Böden im Dachgeschoss, erneuerte Leichtbauwand
- Dachdämmung: Komplett neue Cellulose-Einblasdämmung und Holzfaserplatten
- Fenster & Licht: Neue Dachfenster, alle Fenster eingefettet, Lampen im gesamten Haus erneuert
- Bäder: Fugen und Waschbecken modernisiert, neue Badmöbel
- Heizsystem: Erneuerte Solarpumpe für Warmwasser im Sommer, aktualisierte Umwälzpumpe
- Wärme & Komfort: Neuer Küchenofen (2025), elektrische Rollläden in Wohn- und Essbereich sowie mittlerer Küche
- Möblierung: Möbel im Haus (einschließlich Bäder) wurden 2023/2024 neu angeschafft

Besondere Merkmale:
- Möbliert: Das Haus wird möbliert übergeben (Details nach Absprache, Klavier ausgenommen)
- Tageslicht: Perfekte Ausrichtung für Sonnenlicht von morgens bis abends
- Außenbereich: Garage, kleiner Schuppen
- Lage: Ruhige, zentrale Ortskernlage in Friedrichsbrunn, kein Durchgangsverkehr, viel Privatsphäre
- Freizeit & Natur: Friedrichsbrunn ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, mit vielen Touristen, die die Natur genießen
- Aussicht: Wundervoller Ausblick aus dem Wohnzimmer und den oberen Schlafzimmern

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

434 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter iQkyjDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jp465h

Referenznummer: 0TMKBfYaOQ-1#RuxkW