Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 563 m²<br/>Grundstück Obrigheim Obrigheim 74847

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
563 m²Grundstück

Endres GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In schöner ruhiger Wohnlage finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in Obrigheim.

Neben dem Wohnhaus (ca. 100 m²) befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Ein schöner ebener Garten mit Freisitz und eine gepflasterte Hoffläche runden das Objekt ab.

Das Einfamilienhaus umfasst fünf Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Gäste-WC verteilt auf zwei Etagen sowie Keller und Dachboden. Im Dachgeschoss ist ein Raum als Abstellraum ausgebaut.

Der Vollkeller umfasst die erforderlichen Nutz- und Lagerräume. Weitere Nutzfläche steht Ihnen hinter der Garage zur Verfügung. Hier ist eine Nutzung z. B. als Werkstatt/Holzlager möglich.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder auf der gepflasterten Hoffläche.

Der Garten liegt neben dem Haus und ist eben. Er ist schön gelegen und bietet viele Möglichkeiten. Aktuell ist er in verschiedene Bereiche unterteilt: eine Rasenfläche, ein geschützter Platz am Haus mit kleiner Terrasse und ein alter Hühnerstall mit abgetrenntem Freilauf.
Der Eingangsbereich verfügt über eine überdachte Veranda mit Zugang zum Garten.

EG:
großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, Küche und Gäste-WC

OG: drei Räume (eines davon Durchgangszimmer), Bad mit Wanne

DG: ein Raum

UG: 2 Kellerräume, Heizung + separater Eingang durch alte Garage

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.590 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.590 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jp4w5j

Referenznummer: 379