Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.388 €/m²

Finanzierung ab 1365 €/Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

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Weiler, Weiler (88171)

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Haus im Haus.
Wir bieten Ihnen eine ganz bezaubernde 4 bis 5 Zimmermaissonettewohnung über 3 Etagen mit inliegender Treppe zum Kauf an.
Zu dieser Maissonettwohnung, gestaltet wie ein Reiheneckhaus, gehört ein Kellerabteil, 1 PKW Außenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 ausbaubarer Abstellraum zum Wohnraum im Dachgeschoss.
Ins Dachgeschoss könnte von Ihnen noch ein 5. Wohnraum/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer in den Abstellraum gestaltet werden.
Maissonettewohnungen sind Wohnungen, bei denen sich der Wohnraum über mehrere Stockwerke erstreckt.
Maissonettewohnungen werden wegen inliegenden Treppen im Volsmund oft als Haus im Haus benannnt.
Der Zugang zum Wohnbereich beginnt im 1. Obergeschoss. Dort befinden sich 1 kleiner Flur, 1 Küche, 1 Gästetoilette, 1 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon.
Über inliegende Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss der Wohnanlage mit 2 Schlafzimmer und 1 Bad.
Als weiterer Wohnraum könnrte von Ihnen noch der Abstellraum im Dachgeschoss ausgebaut werden.
Die Bodenflächen der Wohnräume sind größer als die Wohnfläche nach DIN.
Bedingt durch Dachschrägen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss fällt die Wohnfläche nach DIN kleiner aus als die von Ihnen nutzbaren Bodenflächen.
Mit Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum liegt die Wohnfläche nach DIN bei ca. 103 m ²
Bei Nutzung des Dachgeschosses nur als Bühne liegt die Wohnfläche bei ca. 93 m ²
Mit weiterer inliegender Treppe gelangen Sie in den ausbaubaren Abstellraum, in die von Ihnen ein 4. Schlafzimmer eingebaut/gestaltet werden könnte. Sie wohnen quasi wie in einem ansprechendem Reiheneckhaus.
Im Untergeschoß ist ein kleines Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz dem Reiheneckhaus zugeordnet.
Draussen am Haus gibt es noch 1 PKW Außenstellplatz für diese Wohneinheit.
Eigentum erwerben hat Vorrang vor Miete zahlen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Immobilieneigentümer.
Wer will denn im Alter noch Miete zahlen, mietfrei leben im Alter ist doch viel besser.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 101,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 2018, Klasse D

Sonstiges Beziehbar ab/zum 1.7.2025 Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m²