Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

156 m²Bürofläche

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Daun, Daun (54550)

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Diese ehemalige Arztpraxis überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine flexible Raumaufteilung und nicht zuletzt durch Ihre hervorragende Lage im Stadtzentrum von Daun!

Anders, als man es vielleicht von vielen Arztzimmern gewohnt ist, sind die hier angebotenen Räumlichkeiten und Behandlungszimmer absolut großzügig, sodass auch andere Nutzungen wie zum Beispiel Büro, Physiotherapie oder Kursveranstaltungen absolut denkbar sind - natürlich ebenso gerne auch wieder eine Arztpraxis! Die Eigentümer stehen Ihren Ideen und Vorschlägen offen gegenüber!

Ob nun Praxis, Büro oder vieles andere mehr... diese Gewerberäume mit direkt zur Einheit gehörenden Stellplätzen für Ihre Kunden können Sie für die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Anforderungen verwenden.

Besonders: Der direkt vor dem Gebäude gelegene Busbahnhof ermöglicht es auch Menschen ohne Führerschein oder Auto, Sie bequem zu erreichen.

Eine Besonderheit ist die bereits vorhandene Ausstattung mit Empfangstheke, Schränken und Regalen - dies erspart Ihnen teure Startinvestitionen!

2 vorhandene WCs gewährleisten, sodass man eine Trennung nach Personal und Kunden/Patienten oder eine Trennung nach Geschlechtern leicht umsetzen kann.


*** Raumaufteilung ***


Erdgeschoss:

- Windfang
- Empfang inklusive Empfangstheke
- Behandlungsraum 1
- Behandlungsraum 2
- WC Kunden
- WC Mitarbeiter
- Behandlungsraum/Labor 3
- Behandlungsraum 4
- Großer Warteraum variabel abteilbar
- Pausenraum bzw. Büroraum mit Teeküche
- Zugang zum Treppenhaus

Kellergeschoss:

- Kellerraum als Lager

Außenbereich:

- 6 Stellplätze vor dem Gebäude
- Garage optional verfügbar


*** Ausstattung und Einrichtung ***


Die vorhandenen Einbaumöbel (Schränke/Regale/Empfangstheke) bieten eine Menge Stauraum und nutzen den vorhandenen Platz ideal. Wer mag, nutzt diese während der Mietzeit einfach kostenfrei!


*** Energie und technische Gebäudeausstattung ***


- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2013
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013
- Lüftung
- Elektroinstallation zuletzt im Jahr 2018 überprüft
- Sonnenschutz in Form von Plissees


*** Besichtigungstermine ***

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen eines für Sie vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermins von dieser hellen und sehr wandelbaren Gewerbefläche - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs