Reihenendhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Eichwasen Schwabach 91126

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gemütliches Reiheneckhaus in Waldnähe mit uneinsehbarem Garten und Garage

Einkaufsgelegenheiten, Arzt und Apotheke fußläufig erreichbar.
Wenige Minuten zur wunderschönen Schwabacher Altstadt.

Das klassische Reiheneckhaus mit einer Breite von sechs Metern auf jedem Stockwerk bietet viel Raum für Ihre Kreativität. Der angrenzende große und uneinsehbare Garten lädt zum Genießen ein.
Folgende Neuerungen wurden 2024 vorgenommen:

. Neues Dachflächenfenster
. Neue Kellerfenster
. Dämmung der Rollladenkästen
. Erneuerung der Gurtbänder
. Neue Einbauküche
. Laminatboden
. Wartung der Heizung, Erneuerung aller Heizungsventile
. Erneuerung beider WCs
. Stromkasten mit neuen Sicherungen und Prüfung der kompletten
Stromleitungen

Die verbaute Gas-Brennwert-Heizung (2005) arbeitet sparsam und umweltfreundlich.
Das Objekt wurde 1990 mit einem modernen Wärme-Dämm-Verbund-System (WDVS) ausgestattet.

Nehmen Sie dieses gepflegte und gemütliche Reiheneckhaus persönlich in Augenschein.
Das Haus wird im Herbst diesen Jahres (2025) frei - sichern Sie es sich jetzt!

Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.10.2025
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.704,76 €/m²

Provision für Käufer

2,69 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.704,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.515 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 38, 91154 Roth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StöterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jqf95m

Referenznummer: 1/20/033-141/010240