Renditeobjekt in Chirignago-Zelarino
Die Villa Friedenberg ist eine prestigeträchtige venezianische Villa aus dem neunzehnten Jahrhundert , die sich in einer strategischen Lage befindet, nur 20 Minuten vom Piazzale Roma und dem Flughafen Marco Polo sowie 10 Minuten vom Bahnhof Mestre entfernt. Das Anwesen benötigt eine komplette Renovierung und bietet ein bereits genehmigtes Projekt zur Umwandlung in ein Hotel und Konferenzzentrum.
Strategische Lage: 20 Minuten vom Piazzale Roma und dem Flughafen Marco Polo, 10 Minuten vom Bahnhof Mestre entfernt
Genehmigtes Projekt für Hotels mit 91 Zimmern, nicht überdachten und unterirdischen Parkplätzen, unterirdischer Konferenzraum für 1.000 Personen
Breites Entwicklungspotenzial: Die Immobilie eignet sich auch für andere Nutzungen, wie z.B. die Unterteilung in Wohnungen oder den Umbau zum Seniorenheim
Projektfläche: 10.000 Quadratmeter, 91 Zimmer, nicht überdachte und Tiefgarage, Konferenzraum für 1.000 Personen
Aktuelle Fläche/Volumen: ~4.000 m² / ~13.000 mc
Grundstück: 2 Hektar historischer Park
Ministerielle Zwänge
Verkauf durch Verkauf der S.r.l., Erleichterung des Akquisitionsprozesses
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler, die ein Projekt von großem Prestige und historischem Wert suchen.
https://villafriedenberg.it
Hintergrund
Die Villa Friedenberg ist eine historische venezianische Villa in Chirignago auf dem venezianischen Festland aus dem achtzehnten Jahrhundert. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude von 40 Metern Länge, flankiert von rustikalen Nebengebäuden und einer senkrechten Barchessa, die alle in einen Park von etwa 20.000 Quadratmetern eingebettet sind, der sich durch jahrhundertealte Bäume, romantische Wege, Brunnen und römische Funde auszeichnet.
Ursprünglich im Besitz der Familie Prezzato, ist die Villa in den Katasterkarten von 1781 als Teil eines weitläufigen landwirtschaftlichen Anwesens bezeugt. Im Jahr 1877 wurde es von General Samuel Giulai, einem ungarischstämmigen Offizier der Königlich Italienischen Armee, gekauft, der das Gebäude vergrößerte und modifizierte und architektonische Elemente hinzufügte, die für die venezianischen Villen der damaligen Zeit typisch waren. Später ging das Anwesen an die Familie Friedenberg ungarischer und jüdischer Herkunft über, die es zu ihrer Residenz machten und bis in die zweite Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts verwalteten. Im Jahr 1989 wurde die Villa von der jetzigen Eigentümergesellschaft erworben, mit der Absicht, sie in ein Hotel-Konferenzzentrum umzuwandeln.
Die Villa Friedenberg wurde 1995 vom Ministerium für Kultur- und Umwelterbe zum besonderen historisch-künstlerischen Interesse erklärt.
Verzichtserklärung: Die historischen Informationen und Bilder in Bezug auf Villa Friedenberg können Ungenauigkeiten oder Abweichungen in Bezug auf offizielle Dokumente enthalten. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und stellen möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar.
