Viel Platz in erhabener Lage von Wallau! Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Wallau!
Diese charmante und geräumige Immobilie bietet eine interessante Baugeschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde die Immobilie in mehreren Etappen erweitert und modernisiert. Ein rechtsseitiger Anbau aus dem Jahr 1948 erstreckt sich über drei Etagen und bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 1974 wurde an der Rückseite Richtung Tal ein weiterer Anbau realisiert, der heute einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Küche umfasst sowie eine gemütliche überdachte Terrasse im Kellergeschoss bietet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude (ehemals Hühnerstall) aus dem Jahr 1956, welches aktuell als Lagerraum genutzt wird. Eine geräumige Garage mit Dachterrasse wurde 1962 angebaut, und im Jahr 2003 wurde ein praktisches Carport ergänzt.
Merkmale und Ausstattung
frei ab 01.12.2025
Balkon
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.552,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.552,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
727 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.738 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com Telefon: 0176 76691640
Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Weitere Fragen beantworten wir jederzeit gern vorab telefonisch.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
