Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.138 €/m²

Finanzierung ab 387 €/Monat

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Oeslau, Rödental (96472)

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Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihr enormes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt auf vier geräumige Zimmer, bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit zahlreichen Vorteilen. Die Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis in Sachen Wärmedämmung und Lärmschutz. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gartenanteil, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden, die nicht nur das Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil kompletieren das Angebot und sorgen für noch mehr Nutzfläche.

Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen - eine Investition, die sich langfristig lohnt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert 292,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1950, Bj.-Heizung: 2016 WW 1984, 1987, 2012, 2013, 2019, Öl, Energieeffizienzklasse: H Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet