19% USt.-Abzug möglich: Neubau-Architektenvilla mit Gewerbeeinheit!
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine repräsentative Architektenvilla in exponierter Ortsrandlage Parkstettens mit spektakulärem Blick in den Bayerischen Wald, inmitten des idyllischen Donaulandes zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights: • Bestechende und repräsentative Architektur in High-End Bauweise • Erlesene und luxuriöse Materialien und individuelle Detail-Lösungen • Geschickte Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Kamin mit Sichtfeuer und weitläufige Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick • Moderne Energietechnik und weitergedachte Vorbereitungen für z.B. Sauna, Photovoltaik • KfW Effizienzhaus 55 • Garage mit fünf Stellplätzen sowie weitere fünf Außenstellplätze • Zusätzlicher Gewerbebereich mit eigenem Zugang (Umsatzsteuer-Ausweisung möglich!) • Inventar kann miterworben werden
In summa bieten wir hier Interessenten anspruchsvollster Wohnkultur die Möglichkeit, eine feudale Architektenvilla, die auch kombiniert mit einem Gewerbebereich genutzt werden kann, zu erwerben.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 21 0.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.182 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.808 €/m²
Weitere Informationen
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
