Version: 8.11.2Navigation überspringen
Urmoneit Immobilien
15 Zimmer  •  281 m²  •  422 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €1.495 €/m²
Finanzierung ab 1669 €/Monat
15Zimmer
281 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

Urmoneit Immobilien
Urmoneit Immobilien
MediumRectangleTop

Mehrfamilienhaus mit 6 WE zum Kauf in Georgsmarienhütte

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einem 422 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, verfügt die Immobilie über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2088, die jährlich zu entrichtenden Pacht beträgt 2.222,72 €.

Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell 26.760 € Kaltmiete im Jahr, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. die Wohnungen sind zum Teil mit Balkonen ausgestattet, während der Vorgarten eine einladende Atmosphäre schafft. Zudem verfügt das Haus über zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Den Mietern der Immobilie stehen außerdem 6 Parkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • sofort
  • Balkon
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
420000 €
1.494,66 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
16,03
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.494,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.792 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme:

Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.

Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, hinterlassen Sie uns bitte eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter oder schreiben uns eine E-Mail an: info@urmoneit-immobilien.de.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Urmoneit Immobilien
Urmoneit ImmobilienGewerblicher Anbieter
Johannisstr. 92, 49074 Osnabrück
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jr5t5k
Referenznummer: 652-UR
Urmoneit Immobilien
Urmoneit Immobilien
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?