Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

329300 €329.300 €1.733 €/m²

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

18.970 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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185 Beaver Lane, Cleveland

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Grundfläche gesamt: Ca. 190 m2, Nichtraucherhaushalt
Obergeschoss: 2 Zimmer + 1,5 Bäder + offenes Wohnkonzept (Küche, Essbereich, Wohnzimmer) + Balkon + Flur
Untergeschoss: 3 Zimmer + Bad + Technik-/Wasch-/Vorratsraum. Das untere Stockwerk könnte einfach abgetrennt und vermietet werden (Bed&Breakfast, AirBnB…).

Baujahr: 2023
zu beziehen: sofort nach Absprache. Unser Umzug erfolgt aus beruflichen Erwägungen.
Original-Unterlagen (Baupläne etc.): sind vorhanden.
Bauweise: Das Untergeschoss wurde solide mit ICF (isolierten Beton-steinen), das Obergeschoss in der traditionellen Ständer-Bauweise erbaut. Das Haus wurde nach den aktuellsten Vorgaben (Building Code) erbaut und gedämmt (foam insulation). Die Außenverkleidung (Siding) besteht aus Vinyl.
Fenster: Isolierglas, wärmegedämmt
Heizung: Kaminofen und Heat Pumps (Wärmepumpen) auf jeder Etage, zusätzlich Baseboard Heaters in allen Räumen
Ausstattung: Gehoben

Grundstück Grundstück: 1,897 Hektar (ca. 18.970 m2 Eigentum, keine Erbpacht)
Extra: Erlaubnis zur Mitbenutzung eines Flussgrundstücks am River Inhabitants, nur wenige Minuten entfernt, z.B. zum Baden oder Bootfahren
PID (Immobilienkennung): 75222893 weitere Infos Privatverkauf, daher keine Käuferprovision, keine Maklergebühren.

Kontakt, Exposé – Anforderung:
Ein ausführliches Exposé )PDF) können Sie gerne anfordern: NovaScotiaHome@web.de

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei Herrn Sebastian Kraft-Hauschild, 185 Beaver Lane, Cleveland, B0E1J0, Nova Scotia, Canada. NovaScotiaHome@web.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine bitte per Email vereinbaren Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung