Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €4.801 €/m²

Finanzierung ab 2885 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Seelhorst, Hannover (30519)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/341061/

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, dem Seelhorster Garten. Das 2018 erbaute Haus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien.

Mit einer Wohnfläche von 156 m² auf zwei Ebenen und einer Gesamtfläche von 230 m² bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnkonzept. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume (Ost/Süd-Ausrichtung)
und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hellgraue Feinsteinzeug-Fliesen (90 x 90 cm) im gesamten Erdgeschoss verleihen den Räumen eine exklusive Note und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der offen gestaltete Küchenbereich im amerikanischen Stil mit seiner hochwertigen Einbauküche und zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzt diese Etage. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.

Eine massive Betontreppe mit Granitbelag führt ins Obergeschoss. Die Stufen sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine dezente, stilvolle Lichtinszenierung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Sichtbetonwand im Treppenhausaufgang, die den modernen Bauhausstil unterstreicht und für ein urbanes, architektonisch durchdachtes Ambiente sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die alle einen direkten Zugang zu den Dachterrassen haben.

Das Badezimmer ist ein besonderes Highlight dieser Etage: Es verfügt über eine großzügige Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein elegantes Doppelwaschbecken. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen hier einen exklusiven Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der die edle Ausstattung des Hauses abrundet.

Das Grundstück umfasst 230 m² und wird durch ein zusätzliches Pachtgrundstück von ca. 300 m² erweitert, das vielseitig genutzt werden kann. Die Terrasse im Erdgeschoss und die zwei Terrassen im Obergeschoss bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Ein Carport sowie fünf weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage.
Das Objekt ist sehr hochwertig und lässt kaum Wünsche offen. Es verfügt über einen durchdachten, zeitgemäßen und individuellen Grundriss, der sowohl für eine Familie als auch für ein Paar hervorragend geeignet ist.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

. Bezugsfrei nach Absprache
. Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
. Besichtigung kurzfristig nach Absprache möglich

Alle Angaben, einschließlich der Flächenberechnungen, wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den mir vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Es handelt sich hierbei um einen ersten Überblick über die Immobilie. Für eine detaillierte Einschätzung empfehle ich eine Besichtigung vor Ort.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen