Reihenmittelhaus zum Kauf

1447000 €1.447.000 €3.710 €/m²

Finanzierung ab 5658 €/Monat

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12Zimmer

390 m²Wohnfläche

1.120 m²Grundstück

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Mammingerschwaigen, Mamming (94437)

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Diese drei hochwertigen Reihenhäuser (Baujahr 2021) überzeugen durch ihre klare Architektur mit weißer Fassade und anthrazitfarbenen Dach, Fenstern und Rollläden. Auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück mit eigener Einfahrt stehen zudem fünf Garagen und drei Carports zur Verfügung - ideal für Mieter oder Eigentümer mit mehreren Fahrzeugen.

Jedes Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse, eine separate Küche (ca. 11 m²) sowie ein Gäste-WC. Bei zwei der Häuser schließt sich an die Terrasse ein ca. 60 m² großer Garten an; beim linken Haus ist der Garten nicht angelegt, kann aber problemlos ergänzt werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Hauptbadezimmer (ca. 8 m²) mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer (ca. 15 m²) sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 19 m²). Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie neben einem Technik-/Hauswirtschaftsraum (ca. 14 m²) einen ca. 8 m² großen Hobby- oder Büroraum finden, der sich auch als zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Die Häuser sind nicht unterkellert, jedoch durchdacht konzipiert und hochwertig ausgestattet - darunter eine moderne Wärmepumpenheizung sowie edle Solnhofener Plattenfliesen.

Alle drei Objekte sind aktuell sehr gut vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 €. Ein überzeugendes Investment für Kapitalanleger mit solider Renditeperspektive.

Highlights auf einen Blick
- Weiß verputzte Fassade mit anthrazitfarbenen Fenstern & Rollläden
- Moderne Wärmepumpenheizung (Baujahr 2021)
- Hochwertige Solnhofener Plattenfliesen
- Großzügiges Raumkonzept mit ca. 130 m² Wohnfläche pro Haus
- 5 Garagen & 3 Carports auf eigenem Grundstück (ca. 1.120 m²)
- Terrassen mit jeweils ca. 17 m², teils mit 60 m² Garten
- Gut vermietet mit ca. 50.000 € Jahreskaltmiete

Sonstiges . Gesamtobjekt: Drei Reihenhäuser mit insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche (jeweils ca. 130 m²), Baujahr 2021
. Grundstück: Ca. 1.120 m² inklusive eigener Einfahrt, Terrassen (je ca. 17 m²) und teils angelegten Gartenflächen (ca. 60 m² bei zwei Häusern, erweiterbar beim linken Haus)
. Stellplätze: Fünf abschließbare Einzelgaragen, drei Carports
. Mieteinnahmen: Aktuell ca. 50.000 € Jahreskaltmiete (vollvermietet)

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Bei Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Provision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein nachhaltiges Investment in einer gefragten Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, bevor sich andere Interessenten diese Chance sichern! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern